Ольга Филиппова предлагает Вам запомнить сайт «Дачный участок»
Вы хотите запомнить сайт «Дачный участок»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Все о загородной жизни

Готовлю уже третьи выходные …

Готовлю уже третьи выходные подряд, мои в восторге!

18 апр, 17:06
+154 11
Идеальный рецепт приготовлен…

Идеальный рецепт приготовления мяса! Не зря его называют кремлевским

31 мар, 16:21
+87 25
Из слив не надо делать варен…

Из слив не надо делать варенье! Есть кое-что намного вкуснее...

28 мар, 13:51
+86 6
Теперь при случае я всегда п…

Теперь при случае я всегда покупаю 2 плавленых сырка. И вот зачем

22 мар, 13:50
+74 13
Удобрение для клубники – как…

Удобрение для клубники – как повысить урожайность простыми способами?

10 апр, 12:08
+43 9
Вот как использовать йод в с…

Вот как использовать йод в саду и огороде – подробная инструкция

20 мар, 15:46
+36 2
Чего НЕ нужно делать в саду …

Чего НЕ нужно делать в саду весной - 5 главных ошибок садоводов

21 мар, 12:55
+30 0
Вот как увеличить урожай мал…

Вот как увеличить урожай малины, смородины и крыжовника в три раза!

14 апр, 12:16
+24 0
Вот почему надо прищипывать …

Вот почему надо прищипывать верхушки побегов малины

30 мар, 09:58
+23 4
Пилильщик не пройдет: спасае…

Пилильщик не пройдет: спасаем сливу без химии

3 апр, 17:26
+23 4
12 советов, которые помогут …

12 советов, которые помогут грамотно организовать грядки и существенно повысить урожайность

18 апр, 19:16
+18 1
Уникальный способ размножени…

Уникальный способ размножения деревьев и кустарников

3 апр, 23:13
+17 6
Способ, чтобы томаты росли в…

Способ, чтобы томаты росли в 2 раза лучше

20 мар, 14:39
+16 1
Выращиваю крыжовник без особ…

Выращиваю крыжовник без особых хлопот

23 мар, 18:05
+15 4

Как доказать право собственности на старый дом на земельном участке?

развернуть

Стать собственником недвижимости можно несколькими способами: купив ее, обменяв, получив в дар, унаследовав. Если, вступив в наследство, вы обнаруживаете, что никаких документов на дом нет, но вы при этом добросовестно, открыто и непрерывно владели этим строением в течение 15 лет, то право собственности на это имущество вы можете приобрести на основании приобретательной давности (часть 1 статьи 234 ГК РФ).

Как доказать право собственности на старый дом на земельном участке?

В январе 2018 года Верховный суд при рассмотрении дела о получении права собственности на дом, которым истцы пользовались в течение почти 40 лет, вынес решение о том, что отсутствие документов не может быть поводом для отказа в оформлении права собственности на дом и на земельный участок, поскольку домом открыто владели длительный срок.

Как доказать факт непрерывного владения?

Непрерывное владение можно доказать фактическим проживанием в доме. Это может быть время ухаживания за пенсионером. Человек мог бесплатно жить в одной из комнат дома, а после смерти пожилого владельца он, не имея других вариантов проживания, остался проживать на жилплощади пенсионера. В таком случае, если никто не предъявит своих прав на эту недвижимость, человек сможет оформить жилье как свое собственное.

Факт непрерывного владения можно также доказать получением корреспонденции на свое имя, доставки и оплаты различных заказов, оплатой расходов по содержанию данного строения.

При доказательстве непрерывного владения обязательно должны быть выполнены такие условия:

  • — истечение срока давности владения (который фактически составляет 18 лет: 3 года исковой давности и 15 лет непрерывного владения);
  • — потенциальный собственник должен владеть имуществом как своим;
  • — владеть добросовестно и открыто, не пытаясь скрываться;
  • — владение должно быть непрерывным.

Что делать человеку, чтобы оформить-таки документы на дом?

Если человек считает, что может оформить дом в силу приобретательной давности, то можно обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если суд вынесет положительное решение, то затем можно подавать документы для регистрации прав.

Для получения регистрационного свидетельства на участок земли, приобретенный в собственность в силу приобретательной давности, нужны следующие документы:

  • — квитанция об уплате регистрационной госпошлины;
  • — решение суда;
  • — удостоверение личности заявителя;
  • — кадастровый паспорт и иные технические документы на оформляемый участок земли.

Как можно доказать право собственности на дом при наличии документов?

«Единого способа для регистрации права собственности на ранее построенный дом не существует, т. к. у каждого человека могут быть разные основания постройки дома и исходные документы. У кого-то дом не зарегистрирован и получен в наследство (точнее, получен будет только участок), а срок для принятия наследства пропущен. В таком случае человеку сначала необходимо восстановить в судебном порядке срок для принятия наследства, а затем регистрировать дом. У кого-то просто есть документы на землю, но нет документов на дом. Главное правило таково: должно быть зарегистрировано право собственности на землю, а земля должна быть предназначена для строительства жилого дома», — говорит юрист Сергей Кормилицин.

aif.ru


Ключевые слова: закон
Опубликовала Ольга Филиппова , 13.02.2018 в 14:46

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Показать новые комментарии
Новое на Дачном участке
Хрустящие огурчики на минералке за сутки

Хрустящие огурчики на минералке за сутки

Лакомые и хрустящие малосольные огурчики любят и взрослые, и дети. Еще бы! Одна из самых популярных домашних закусок прекрасно сочетается с жареным мясом, запече

Ольга Филиппова 19 апр, 16:57
0 1
«Никогда ваш дом не понадобится вашим детям!» Откровение опытного архитектора

«Никогда ваш дом не понадобится вашим детям!» Откровение опытного архитектора

Решив построить дом, люди желают всё и сразу. Они хотят просторный дом, чтобы и детям, и внукам было не тесно. Они желают бассейн, чтобы регулярно заниматься вод

Ольга Филиппова 19 апр, 16:03
+1 0
Их продают за 50 евро, а вы можете сделать такой у себя дома!

Их продают за 50 евро, а вы можете сделать такой у себя дома!

Растения суккуленты идеальны для вечно занятых личностей и небольшого пространства в помещениях. Они дешевы и почти не требуют ухода, поэтому ты сможешь оз

Ольга Филиппова 19 апр, 16:00
+3 0
Четыре нужных совета для раннего урожая крупной земляники

Четыре нужных совета для раннего урожая крупной земляники

Хотите получить землянику пораньше? Самый простой и надежный способ – посадить ранние сорта, такие, как Альба. Но и их можно ускорить, если использовать нехитрые

Ольга Филиппова 19 апр, 15:36
+1 0
Я умудряюсь черенковать перцы и получать урожай!

Я умудряюсь черенковать перцы и получать урожай!

Шах и мат Андрею Лозовому и другим агрономам, которые утверждают, что при посадке нельзя заглублять перцы. Еще как можно! Если честно, то я сама была в шок

Ольга Филиппова 19 апр, 15:30
+12 2
Всем клубням приготовиться к посадке!

Всем клубням приготовиться к посадке!

Проращивание клубней картофеля перед посадкой – полезная процедура, особенно для ранних сортов. Посадка подготовленными клубнями позволяет на 10–12 д

Ольга Филиппова 19 апр, 15:23
+2 0
Плод со вкусом заварного крема

Плод со вкусом заварного крема

Знаете ли вы плод со вкусом заварного крема? Это азимина, которую с успехом можно выращивать в южных регионах нашей страны. Азимина – род растений из тропи

Ольга Филиппова 19 апр, 15:20
+1 0
Я разрисовываю с детьми свою лифтовую площадку...

Я разрисовываю с детьми свою лифтовую площадку...

Получив согласие соседей по площадке(у всех дети) я решил разукрасить хмурую площадку. Управляющая компания сказала: без проблем,всё-равно через два года ремонт,

Ольга Филиппова 19 апр, 15:06
+2 2
Вот лучшее применение фиолетового цвета в интерьере

Вот лучшее применение фиолетового цвета в интерьере

Глубокий и таинственный фиолетовый цвет создаст непередаваемую атмосферу в комнате Многие считают оттенок фиолета пугающим и мрачным, но если знать, с к

Олег Гончаров 19 апр, 13:32
+4 0
Мульча весной, мульчирование почвы

Мульча весной, мульчирование почвы

Посадка овощей, выращивание овощей и садоводство в южном регионе не могут быть без мульчи. Все просто сгорит уже к концу мая. Огородничество, уход за са

IrinaEr Еремина 19 апр, 13:27
+1 0

Поиск по блогу

Последние комментарии

Сергей Огарков
Екатерина Пожидаева
Екатерина Пожидаева
Наталья Казанцева
Интересно. Проверю.
Наталья Казанцева Я умудряюсь черенковать перцы и получать урожай!
Танюша Васильева
Танюша Васильева
Сочувствую, утеплитель придется менять
Танюша Васильева Выгнала муравьев с огорода за два часа!
Галина Молозина
Спасибо! Полезный опыт.
Галина Молозина Я умудряюсь черенковать перцы и получать урожай!