Ольга Филиппова предлагает Вам запомнить сайт «Дачный участок»
Вы хотите запомнить сайт «Дачный участок»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Все о загородной жизни

Ландорики. Блюдо моего детства!

Ландорики. Блюдо моего детства!

25 янв, 21:33
+133 10
Картошка Фри без грамма Масл…

Картошка Фри без грамма Масла за 10 минут

7 фев, 20:31
+118 7
Их сколько не делай, всегда …

Их сколько не делай, всегда мало. Сметаются со стола со скоростью звука!

23 янв, 22:38
+102 6
Чудо-салат из моркови - вкус…

Чудо-салат из моркови - вкусно, полезно и очень просто!

7 фев, 16:15
+54 9
Рассада в феврале: вот что п…

Рассада в феврале: вот что пора сеять

5 фев, 23:14
+60 6
Кизил - бесовская оплошность…

Кизил - бесовская оплошность на радость людям

2 фев, 23:46
+51 10
Лекарство от рака, анемии и …

Лекарство от рака, анемии и еще 10 болезней. И растет оно на вашей грядке!

6 фев, 14:30
+48 15
Вот как эффективно сформиров…

Вот как эффективно сформировать грядки и цветочные клумбы, чтобы урожай был максимальным

22 янв, 20:08
+38 3
Нужны ли смородине картофель…

Нужны ли смородине картофельные очистки?

8 фев, 14:50
+37 9
5 приемов, которые увеличат …

5 приемов, которые увеличат размер ягод клубники в два раза

17 фев, 14:31
+34 11
Цветы на клумбе – правильное…

Цветы на клумбе – правильное соседство

1 фев, 20:17
+33 6
Помидоры к 8 марта: вот резу…

Помидоры к 8 марта: вот результат моих 15 лет поисков!

25 янв, 19:35
+24 3
Срочно сеем перцы и баклажаны

Срочно сеем перцы и баклажаны

15 фев, 13:54
+22 8
Теплица по Митлайдеру

Теплица по Митлайдеру

4 фев, 19:09
+17 0

Как доказать право собственности на старый дом на земельном участке?

развернуть

Стать собственником недвижимости можно несколькими способами: купив ее, обменяв, получив в дар, унаследовав. Если, вступив в наследство, вы обнаруживаете, что никаких документов на дом нет, но вы при этом добросовестно, открыто и непрерывно владели этим строением в течение 15 лет, то право собственности на это имущество вы можете приобрести на основании приобретательной давности (часть 1 статьи 234 ГК РФ).

Как доказать право собственности на старый дом на земельном участке?

В январе 2018 года Верховный суд при рассмотрении дела о получении права собственности на дом, которым истцы пользовались в течение почти 40 лет, вынес решение о том, что отсутствие документов не может быть поводом для отказа в оформлении права собственности на дом и на земельный участок, поскольку домом открыто владели длительный срок.

Как доказать факт непрерывного владения?

Непрерывное владение можно доказать фактическим проживанием в доме. Это может быть время ухаживания за пенсионером. Человек мог бесплатно жить в одной из комнат дома, а после смерти пожилого владельца он, не имея других вариантов проживания, остался проживать на жилплощади пенсионера. В таком случае, если никто не предъявит своих прав на эту недвижимость, человек сможет оформить жилье как свое собственное.

Факт непрерывного владения можно также доказать получением корреспонденции на свое имя, доставки и оплаты различных заказов, оплатой расходов по содержанию данного строения.

При доказательстве непрерывного владения обязательно должны быть выполнены такие условия:

  • — истечение срока давности владения (который фактически составляет 18 лет: 3 года исковой давности и 15 лет непрерывного владения);
  • — потенциальный собственник должен владеть имуществом как своим;
  • — владеть добросовестно и открыто, не пытаясь скрываться;
  • — владение должно быть непрерывным.

Что делать человеку, чтобы оформить-таки документы на дом?

Если человек считает, что может оформить дом в силу приобретательной давности, то можно обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если суд вынесет положительное решение, то затем можно подавать документы для регистрации прав.

Для получения регистрационного свидетельства на участок земли, приобретенный в собственность в силу приобретательной давности, нужны следующие документы:

  • — квитанция об уплате регистрационной госпошлины;
  • — решение суда;
  • — удостоверение личности заявителя;
  • — кадастровый паспорт и иные технические документы на оформляемый участок земли.

Как можно доказать право собственности на дом при наличии документов?

«Единого способа для регистрации права собственности на ранее построенный дом не существует, т. к. у каждого человека могут быть разные основания постройки дома и исходные документы. У кого-то дом не зарегистрирован и получен в наследство (точнее, получен будет только участок), а срок для принятия наследства пропущен. В таком случае человеку сначала необходимо восстановить в судебном порядке срок для принятия наследства, а затем регистрировать дом. У кого-то просто есть документы на землю, но нет документов на дом. Главное правило таково: должно быть зарегистрировано право собственности на землю, а земля должна быть предназначена для строительства жилого дома», — говорит юрист Сергей Кормилицин.

aif.ru


Ключевые слова: закон
Опубликовала Ольга Филиппова , 13.02.2018 в 14:46

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Показать новые комментарии
Новое на Дачном участке
Этим 10 интерьерным растениям будет комфортно даже в ванной комнате без окна

Этим 10 интерьерным растениям будет комфортно даже в ванной комнате без окна

Живые цветы делают квартиру или дом более теплым, уютным и приветливым местом. И ванная комната не является исключением. Ведь она играет очень важную роль в жизн

Ольга Филиппова 19 фев, 18:46
+1 0
Выращивание рассады цветов: все, что нужно знать новичку

Выращивание рассады цветов: все, что нужно знать новичку

Зима еще в самом разгаре, но для дачников уже приближается время приятных весенних хлопот. Февраль – время первых сроков посева семян. А значит, самое время пого

Ольга Филиппова 19 фев, 18:33
+31 4
Клубника — самые крупные сорта, не требующие частой пересадки

Клубника — самые крупные сорта, не требующие частой пересадки

Среди великого многообразия современных сортов садовой земляники (клубники) все большую популярность сегодня набирают так называемые «сорта-долгожители». Их отли

Ольга Филиппова 19 фев, 16:03
+3 0
Аканторипсалис — крупный и послушный лесной кактус

Аканторипсалис — крупный и послушный лесной кактус

Среди цветущих кактусов аканторипсалисы не самые популярные. Крупные кустовидные кактусы с мощными побегами и причудливым силуэтом требуют значительного места. И

Ольга Филиппова 19 фев, 16:00
+1 0
Что такое микроудобрения

Что такое микроудобрения

Как известно, азот, фосфор и калий – это главные элементы, необходимые для нормального роста и развития растительного организма, однако такое развитие было бы да

Ольга Филиппова 19 фев, 15:56
+1 0
Используем очистки для... Посадки картошки

Используем очистки для... Посадки картошки

Оказывается, картофель можно сажать и очистками. Не скажу, что такой метод даст сверхурожай, но он будет мало отличаться от посадки клубнями. Обычно к тако

Ольга Филиппова 19 фев, 15:48
+1 0
Растения-пестициды на защите сада и огорода

Растения-пестициды на защите сада и огорода

Без синтетических пестицидов, увы, иной раз не удается сохранить урожай в промышленных садах, на обширных полях и плантациях.Но в своем пригородном саду, на личн

Ольга Филиппова 19 фев, 15:43
+3 0
Какую замороженную рыбу не стоит есть: 8 советов для выбора полезного продукта

Какую замороженную рыбу не стоит есть: 8 советов для выбора полезного продукта

Всемирная организация здравоохранения призывает увеличить количество рыбы в рационе, потому что она снижает риск развития рака. Но как выбрать качественный и

Ольга Филиппова 19 фев, 14:35
+1 0
Соседи рационально использовали место между своими домами

Соседи рационально использовали место между своими домами

Дружба с соседями может принести не только большую гармонию и спокойствие в вашу жизнь, но и неплохую прибыль. Это успешно доказали семьи Майерс и Шелдон из Вели

Ольга Филиппова 19 фев, 12:06
+2 0
Оазис на подоконнике: как вырастить суккулентный сад

Оазис на подоконнике: как вырастить суккулентный сад

В последнее время миниатюрные зеленые композиции стали очень модными и пользуются повышенным спросом. Живые картины из суккулентов, бесспорно, весьма привлекате

Ольга Филиппова 19 фев, 11:50
+1 0

Поиск по блогу

Запомнить
Читать

Последние комментарии

алексей тычина
Елена
Валерий Ворожищев
Светлана Свободная
Светлана Свободная
Галина Гилева
Лидия Татаринова