Ольга Филиппова предлагает Вам запомнить сайт «Дачный участок»
Вы хотите запомнить сайт «Дачный участок»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Все о загородной жизни

5 приборов, которые сжигают …

5 приборов, которые сжигают электричество даже в выключенном режиме

19 июн, 20:09
+159 46
Как превратить старый садовы…

Как превратить старый садовый домик в "конфетку" за копейки

30 май, 08:53
+158 42
Посадите в саду таблетки асп…

Посадите в саду таблетки аспирина. Эффект волшебный!

5 июн, 20:16
+150 92
Так вкусно картофель вы еще …

Так вкусно картофель вы еще не готовили!

19 июн, 18:33
+133 17









Налог на имущество: порядок расчёта для пенсионеров

развернуть

На какие налоговые льготы имеют право пенсионеры?

Налог на имущество: порядок расчёта для пенсионеров

Порядок расчёта для всех

В этом году налоговые органы прислали мне извещение об уплате налогов на квартиру и дачный дом на сумму, которая неприятно удивила. Каков порядок расчёта этих налогов с учётом того факта, что я пенсионерка?

Валентина Петровна, Дмитров

Открываем главу 32 Налогового кодекса РФ, которая называется «Налог на имущество физических лиц». В пункте 1 статьи 401 указано, что объектом налогообложения признаётся следующее имущество: 1) жилой дом; 2) жилое помещение (квартира, комната); 3) гараж, машино-место; 4) единый недвижимый комплекс; 5) объект незавершённого строительства; 6) иные здания, строения, сооружения, помещения. Причём – обратите внимание! – жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Смотрим главу 32 дальше. В статье 403 НК предусмотрено, что налоговая база в отношении квартиры, комнаты и жилого дома определяется как их кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади (для квартиры), 10 квадратных метров площади (для комнаты) и 50 квадратных метров общей площади (для жилого дома). Названные положения распространяются на всех налогоплательщиков и не относятся к льготам.

Налог на дом

Имею в собст­венности садовый дом общей площадью 70 квадратных метров на дачном участке. Нужно ли мне платить налог на него?

В случае жилого дома налоговая база определяется как кадастровая стоимость, уменьшенная на стоимость 50 квадратных метров его общей площади. Пенсионеру, в собственности которого находится только один жилой (в данном случае – дачный) дом, предоставляется налоговая льгота – то есть его освобождают от уплаты налога.

Льготы для пенсионеров

Как рассчитываются налоги для пенсионеров?

Пенсионеры имеют право на налоговую льготу (подпункт 10 пункта 1 статьи 407 НК). Налоговая льгота предоставляется, в частности, в отношении квартиры или комнаты; жилого дома; хозяйственного строения или сооружения.

В соответствии с пунктом 2 этой же статьи смысл её сводится к тому, что пенсионеры освобождаются от уплаты налога на указанные объекты, находящиеся в их собственности, при условии, если они не пользуются ею для предпринимательской деятельности. Если пенсионер владеет несколькими объектами недвижимости, то согласно пункту 3 налоговая льгота предоставляется в отношении только одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

А если объект не один?

Я владею половинами двух квартир (долевая собст­венность). Какой налог нужно платить? Влияет ли на начисление наличие в собственности ещё и дачного дома?

Кадастровая стоимость общей площади каждой из квартир должна быть уменьшена на стоимость 20 квадратных метров общей площади этих квартир. Затем определяется сумма налога для каждого дольщика пропорционально его доле. Так как квартиры – это два объекта одного вида, пенсионер имеет право на льготу только по одной из них, причём той, кадастровая стоимость которой больше. Налог за другую квартиру надо платить сполна. Наличие или отсутствие садового дома на квартирный налог не влияет, его учитывают отдель­но.

Посчитали неправильно?

Пенсионеру, которому посчитали налоги без учёта льгот, надо обратиться с соответст­вующим заявлением в налоговую инспекцию и обжаловать действия конкретного налогового инспектора.

Юрий Волохов, юрист и дачник, aif.ru


Ключевые слова: дача, дом, закон
Опубликовала Ольга Филиппова , 08.01.2017 в 13:55

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Валентина Рязанцева***
Валентина Рязанцева*** 8 января, в 14:08 Спасибо! Текст скрыт развернуть
1
Валентина
Валентина 8 января, в 15:06 Спасибо! Очень ценная информация! Текст скрыт развернуть
2
александр богданов
александр богданов 8 января, в 15:32 жили не тужили, и раз либералы у власти и плати налог,это и есть аннексия со стороны либералов, это как раньше в средневековье,захватили чужую землю, за спокойную жизнь плати налог,когда ж мы избавимся от этошколярат чубайса и гайдара? Текст скрыт развернуть
8
Владимир Клюкин
Владимир Клюкин александр богданов 8 января, в 18:23 При том, что на имущество оформлено право собственности! Получается, что недалек день, когда налогами станут облагать белье, одежду. Дойдет и до самого "налогоплательщика" за то, что живой. Текст скрыт развернуть
15
Андрей Глебов
Андрей Глебов 8 января, в 15:33 да идут они нахх со своими выдуманными налогами!!! скоро за воздух ещё начнут клянчить! Текст скрыт развернуть
2
Нина полянская
Нина полянская 8 января, в 17:31 как же они все надоели со своими выплатами то налоги,то тарифы увеличивают и не смотрят кто сколько получает у самих оклады по 300 тысяч а тут копейки считаешь,чт обы выжить как то Текст скрыт развернуть
8
Ирина Гусева
Ирина Гусева 8 января, в 19:25 Спасибо! Жизнь все страньше и чудесатее!!! Текст скрыт развернуть
6
Svetlana S.
Svetlana S. 8 января, в 20:40 Имейте ввиду, что если по незнанию закона вы платили налог, уже будучи пенсионером, то по заявлению возвращают налог только за последние 3 года. И последним годом из трех считают текущий год, соответственно вторым годом предыдущий, за который квиташки присылают только с августа следующего.... Таким образом получить возврат сможете только за один год...
Я знала, что платить налог не надо, но поскольку живу не в России, то дочку пинала постоянно, чтобы она сходила в налоговую и вернула уже уплаченные налоги (пока она не сподобилась пойти, приходилось платить), и уведомила, что я платить не должна. Но дочка все тянула, вот и попала я на деньги за несколько лет, а вернули только за год...
Текст скрыт развернуть
0
александр богданов
александр богданов Svetlana S. 9 января, в 10:21 дело не в этом,наши либералы могут и придумать ,такое ,что вы русская гражданочка живете за рубежом,предав нашу родину,извините платите налог за измену оттуда, где вы живете,как вам это понравится? Текст скрыт развернуть
0
""""" Иванов
""""" Иванов… александр богданов 9 января, в 23:22 Со мной такая история приключилась в Узбекистане. Когда продавал квартиру там, налоговая ободрала, как липку, хоть я - пенсионер уже 8 лет. За 8 лет и ободрали, суки поганые. Текст скрыт развернуть
0
Svetlana S.
Svetlana S. александр богданов 9 января, в 23:31 А почему именно предав Родину? Вообще-то я всю жизнь отработала в России, даже льготную пенсию заработала на вредном производстве, а на пенсии могу жить где хочу, государство даже экономит на мне- не пользуюсь никакими гарантированными услугами. Да и жить со взрослым сыном в однокомнатной квартире некомфортно... Поэтому живу с мужем в его стране. Появится возможность улучшить жилищные условия, обязательно вернусь.
Я поняла, что это не ваше мнение, но жизненные ситуации бывают разные...
Текст скрыт развернуть
0
Наталья Карабаева
Наталья Карабаева 10 января, в 18:58 Спасибо за разъяснение !!! Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 12
Новое на Дачном участке
Лучшие органические и минеральные удобрения для условий Средней полосы

Лучшие органические и минеральные удобрения для условий Средней полосы

Минеральные удобрения оправдывают затраты на внесение только в условиях орошения и высокой агротехники. При этом надо учитывать, что минеральные удобрения не улу

Ольга Филиппова 23 июн, 23:03
+1 0
Идеи сада для ленивых. Можно не ухаживать — растет само!

Идеи сада для ленивых. Можно не ухаживать — растет само!

Красивый, ухоженный сад с ранней весны до поздней осени — вот она, мечта! Но проводить всё свое свободное время, копаясь в саду, и ухаживать за газоном каждые вы

Ольга Филиппова 23 июн, 16:14
+7 2
Магония – неколючий родственник барбариса

Магония – неколючий родственник барбариса

Недавно исполнилось 30 лет, как я стал дачником. Вспомнил некоторые этапы своей деятельности за этот период и решил, что мой опыт может быть полезен читателям. Буд

Ольга Филиппова 23 июн, 16:12
+5 2
Крыжовник для вашего сада

Крыжовник для вашего сада

Это растение дает одну из вкуснейших ягод в нашем северном саду. Каждый год с нетерпением ждешь, когда же он, наконец, поспеет. Сливы, яблоки, груши, виноград – эт

Ольга Филиппова 23 июн, 15:45
+27 6
Уход за клубникой в июне на даче: как получить хороший урожай дождливым летом

Уход за клубникой в июне на даче: как получить хороший урожай дождливым летом

Как правильно выполнять уход за клубникой в июне на даче, чтобы добиться хорошего урожая даже в плохую погоду, подсказывает агроном, биолог Михаил Воробьев.

Ольга Филиппова 23 июн, 15:19
+10 2
Как мы "выжигали" воровство цветов на своем участке

Как мы "выжигали" воровство цветов на своем участке

Расскажу о том, как у нас в частном доме на участке выращивала бабушка цветы, и как их воровали. Участок у нас небольшой, и перед окнами дома была клумба различн

Ольга Филиппова 23 июн, 14:26
+35 21
Спасайте чеснок от ржавчины!

Спасайте чеснок от ржавчины!

Высаживая чеснок на участке, мы рассчитываем на хороший урожай. Но похоронить наши надежды может невзрачный грибок, прозванный ржавчиной за характерные ржавые п

Ольга Филиппова 23 июн, 13:44
+2 0
Формирование огурца в теплице и в открытом грунте

Формирование огурца в теплице и в открытом грунте

Формировать огурцы лучше в конце июня – начале июля, когда на них интенсивно нарастают плети. От формирования зависит общее состояние куста и будущий урожай, поэ

Ольга Филиппова 23 июн, 13:35
+12 2
Как и чем нужно подкармливать лук и чеснок

Как и чем нужно подкармливать лук и чеснок

Лук в начале вегетации требует больше азота, а в июле – калия. После отрастания 2–3 настоящих листьев у севка его подкармливают коровяком, разбавленным с в

Ольга Филиппова 23 июн, 13:33
+9 2
Лимонник китайский – живой стимулятор

Лимонник китайский – живой стимулятор

Лимонник китайский – уникальное по своим свойствам реликтовое растение, плоды которого, да и все растение целиком, следует считать из-за высокого содержания стим

Ольга Филиппова 23 июн, 11:06
+19 5

Поиск по блогу

Запомнить
Читать

Последние комментарии