Ольга Филиппова предлагает Вам запомнить сайт «Дачный участок»
Вы хотите запомнить сайт «Дачный участок»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Все о загородной жизни

Трюки с обычной рулеткой, о …

Трюки с обычной рулеткой, о которых почти никто не знает

8 мар, 23:17
+240 18
На сухарях мои помидоры раст…

На сухарях мои помидоры растут как сумасшедшие

28 фев, 22:09
+220 81
Как я уехал из Москвы в дере…

Как я уехал из Москвы в деревню. Чего и Вам желаю

8 мар, 22:41
+155 43
Для пышного цветения герани …

Для пышного цветения герани нужно знать когда и как ее обрезать

2 мар, 18:50
+134 12









Налог на имущество: порядок расчёта для пенсионеров

развернуть

На какие налоговые льготы имеют право пенсионеры?

Налог на имущество: порядок расчёта для пенсионеров

Порядок расчёта для всех

В этом году налоговые органы прислали мне извещение об уплате налогов на квартиру и дачный дом на сумму, которая неприятно удивила. Каков порядок расчёта этих налогов с учётом того факта, что я пенсионерка?

Валентина Петровна, Дмитров

Открываем главу 32 Налогового кодекса РФ, которая называется «Налог на имущество физических лиц». В пункте 1 статьи 401 указано, что объектом налогообложения признаётся следующее имущество: 1) жилой дом; 2) жилое помещение (квартира, комната); 3) гараж, машино-место; 4) единый недвижимый комплекс; 5) объект незавершённого строительства; 6) иные здания, строения, сооружения, помещения. Причём – обратите внимание! – жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Смотрим главу 32 дальше. В статье 403 НК предусмотрено, что налоговая база в отношении квартиры, комнаты и жилого дома определяется как их кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади (для квартиры), 10 квадратных метров площади (для комнаты) и 50 квадратных метров общей площади (для жилого дома). Названные положения распространяются на всех налогоплательщиков и не относятся к льготам.

Налог на дом

Имею в собст­венности садовый дом общей площадью 70 квадратных метров на дачном участке. Нужно ли мне платить налог на него?

В случае жилого дома налоговая база определяется как кадастровая стоимость, уменьшенная на стоимость 50 квадратных метров его общей площади. Пенсионеру, в собственности которого находится только один жилой (в данном случае – дачный) дом, предоставляется налоговая льгота – то есть его освобождают от уплаты налога.

Льготы для пенсионеров

Как рассчитываются налоги для пенсионеров?

Пенсионеры имеют право на налоговую льготу (подпункт 10 пункта 1 статьи 407 НК). Налоговая льгота предоставляется, в частности, в отношении квартиры или комнаты; жилого дома; хозяйственного строения или сооружения.

В соответствии с пунктом 2 этой же статьи смысл её сводится к тому, что пенсионеры освобождаются от уплаты налога на указанные объекты, находящиеся в их собственности, при условии, если они не пользуются ею для предпринимательской деятельности. Если пенсионер владеет несколькими объектами недвижимости, то согласно пункту 3 налоговая льгота предоставляется в отношении только одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

А если объект не один?

Я владею половинами двух квартир (долевая собст­венность). Какой налог нужно платить? Влияет ли на начисление наличие в собственности ещё и дачного дома?

Кадастровая стоимость общей площади каждой из квартир должна быть уменьшена на стоимость 20 квадратных метров общей площади этих квартир. Затем определяется сумма налога для каждого дольщика пропорционально его доле. Так как квартиры – это два объекта одного вида, пенсионер имеет право на льготу только по одной из них, причём той, кадастровая стоимость которой больше. Налог за другую квартиру надо платить сполна. Наличие или отсутствие садового дома на квартирный налог не влияет, его учитывают отдель­но.

Посчитали неправильно?

Пенсионеру, которому посчитали налоги без учёта льгот, надо обратиться с соответст­вующим заявлением в налоговую инспекцию и обжаловать действия конкретного налогового инспектора.

Юрий Волохов, юрист и дачник, aif.ru


Ключевые слова: дача, дом, закон
Опубликовала Ольга Филиппова , 08.01.2017 в 13:55

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Валентина Рязанцева***
Валентина Рязанцева*** Спасибо! Текст скрыт развернуть
1
8 января, в 14:08
Валентина
Валентина Спасибо! Очень ценная информация! Текст скрыт развернуть
2
8 января, в 15:06
александр богданов
александр богданов жили не тужили, и раз либералы у власти и плати налог,это и есть аннексия со стороны либералов, это как раньше в средневековье,захватили чужую землю, за спокойную жизнь плати налог,когда ж мы избавимся от этошколярат чубайса и гайдара? Текст скрыт развернуть
8
8 января, в 15:32
Владимир Клюкин
Владимир Клюкин александр богданов При том, что на имущество оформлено право собственности! Получается, что недалек день, когда налогами станут облагать белье, одежду. Дойдет и до самого "налогоплательщика" за то, что живой. Текст скрыт развернуть
15
8 января, в 18:23
Андрей Глебов
Андрей Глебов да идут они нахх со своими выдуманными налогами!!! скоро за воздух ещё начнут клянчить! Текст скрыт развернуть
2
8 января, в 15:33
Нина полянская
Нина полянская как же они все надоели со своими выплатами то налоги,то тарифы увеличивают и не смотрят кто сколько получает у самих оклады по 300 тысяч а тут копейки считаешь,чт обы выжить как то Текст скрыт развернуть
8
8 января, в 17:31
Ирина Гусева
Ирина Гусева Спасибо! Жизнь все страньше и чудесатее!!! Текст скрыт развернуть
6
8 января, в 19:25
Svetlana S.
Svetlana S. Имейте ввиду, что если по незнанию закона вы платили налог, уже будучи пенсионером, то по заявлению возвращают налог только за последние 3 года. И последним годом из трех считают текущий год, соответственно вторым годом предыдущий, за который квиташки присылают только с августа следующего.... Таким образом получить возврат сможете только за один год...
Я знала, что платить налог не надо, но поскольку живу не в России, то дочку пинала постоянно, чтобы она сходила в налоговую и вернула уже уплаченные налоги (пока она не сподобилась пойти, приходилось платить), и уведомила, что я платить не должна. Но дочка все тянула, вот и попала я на деньги за несколько лет, а вернули только за год...
Текст скрыт развернуть
0
8 января, в 20:40
александр богданов
александр богданов Svetlana S. дело не в этом,наши либералы могут и придумать ,такое ,что вы русская гражданочка живете за рубежом,предав нашу родину,извините платите налог за измену оттуда, где вы живете,как вам это понравится? Текст скрыт развернуть
0
9 января, в 10:21
""""" Иванов
""""" Иванов… александр богданов Со мной такая история приключилась в Узбекистане. Когда продавал квартиру там, налоговая ободрала, как липку, хоть я - пенсионер уже 8 лет. За 8 лет и ободрали, суки поганые. Текст скрыт развернуть
0
9 января, в 23:22
Svetlana S.
Svetlana S. александр богданов А почему именно предав Родину? Вообще-то я всю жизнь отработала в России, даже льготную пенсию заработала на вредном производстве, а на пенсии могу жить где хочу, государство даже экономит на мне- не пользуюсь никакими гарантированными услугами. Да и жить со взрослым сыном в однокомнатной квартире некомфортно... Поэтому живу с мужем в его стране. Появится возможность улучшить жилищные условия, обязательно вернусь.
Я поняла, что это не ваше мнение, но жизненные ситуации бывают разные...
Текст скрыт развернуть
0
9 января, в 23:31
Наталья Карабаева
Наталья Карабаева Спасибо за разъяснение !!! Текст скрыт развернуть
0
10 января, в 18:58
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 12
Новое на Дачном участке
Свеклу выращивают многие, но не все знают, насколько она полезна и как ее лучше приготовить

Свеклу выращивают многие, но не все знают, насколько она полезна и как ее лучше приготовить

Свекла — это витаминная бомба! Она ваш первый помощник в борьбе с ожирением и заболеваниями печени, благодаря содержащемуся в ней бетаину. Свекла спасает от похм

Ольга Филиппова 24 мар, 22:32
+1 1
Мы проверили 14 популярных кулинарных хитростей из интернета. Вот результат

Мы проверили 14 популярных кулинарных хитростей из интернета. Вот результат

Вы знаете, как мы обожаем советы и лайфхаки, которые облегчают жизнь. На этот раз мы задумались о том, что пора и на собственном опыте убедиться в эффективност

Ольга Филиппова 24 мар, 21:48
+4 0
Прекрасная сирень: лучшие фотографии

Прекрасная сирень: лучшие фотографии

Название "сирень" происходит от греческого слова 'syrinx' — трубка, что по-видимому указывает на строение цветка. По другой версии — от имени нимфы Сиринга, пре

Ольга Филиппова 24 мар, 21:03
+4 1
Бадан - желанный гость в любом саду

Бадан - желанный гость в любом саду

Этому травянистому многолетнику есть чем вас удивить: непритязательность, выразительная внешность и универсальность в использовании делают его желанным гостем в

Ольга Филиппова 24 мар, 20:48
+2 1
Как распикировать томаты - самый наглядный мастер-класс

Как распикировать томаты - самый наглядный мастер-класс

Большинство садоводов выращивают свою собственную рассаду томатов . Многие сеют сначала в общую плошку, а потом в нужный момент пересаживают растеньица в

Ольга Филиппова 24 мар, 20:45
+17 2
6 «железных» правил для хороших пельменей

6 «железных» правил для хороших пельменей

Казалось бы, пельмени — одно из самых простых блюд. Они подкупают своей универсальностью, особенно если приготовлены самостоятельно. Но сделать правильные пельме

Ольга Филиппова 24 мар, 20:33
+3 1
10 причин, чтобы выращивать лилии в контейнере

10 причин, чтобы выращивать лилии в контейнере

Письмо читателя: Я «больна» лилиями. За последние 2 года насажала их по всему участку. Сейчас опять купила кучу луковиц, а места в саду больше нет. Может быть, п

Ольга Филиппова 24 мар, 20:23
+10 14
Гамак для дачи из старых поддонов своими руками

Гамак для дачи из старых поддонов своими руками

На даче нужно не только в грядках копаться, но и отдыхать телом и душой от городской суеты. Нужно стараться как можно больше времени проводить на свежем воздухе,

Ольга Филиппова 24 мар, 17:51
+2 0
Посадка саженцев винограда весной

Посадка саженцев винограда весной

Когда сажать виноград? Пожалуй, самый популярный вопрос среди начинающих виноградарей, но дать 100%-й ответ на него сложно, так как саженец винограда может хорош

Ольга Филиппова 24 мар, 15:30
+14 1
"Живые" заборы

"Живые" заборы

Буквально вчера шла за ребенком в садик и увидела новый необычный забор. Ощущение, что художник решил всех персонажей из мультфильма оживить. Подошла поближе и

Ольга Филиппова 24 мар, 12:10
+2 1

Поиск по блогу

Запомнить
Читать