Ольга Филиппова предлагает Вам запомнить сайт «Дачный участок»
Вы хотите запомнить сайт «Дачный участок»?
Да Нет
×

Все о загородной жизни

Вот для чего нужна нижняя ча…

Вот для чего нужна нижняя часть духовки! 99% людей не используют ее по назначению

18 янв, 18:28
+177 36
Кто попробует этот способ вы…

Кто попробует этот способ выращивания рассады – другого уже никогда применять не будет

10 янв, 19:53
+168 50
Стиральный порошок больше не…

Стиральный порошок больше не покупаем, мыло отстирывает в тысячу раз лучше!

24 дек 16, 16:50
+164 59
Все думали, что он копает ям…

Все думали, что он копает яму под бассейн...

5 янв, 20:44
+131 23









Налог на имущество: порядок расчёта для пенсионеров

развернуть

На какие налоговые льготы имеют право пенсионеры?

Налог на имущество: порядок расчёта для пенсионеров

Порядок расчёта для всех

В этом году налоговые органы прислали мне извещение об уплате налогов на квартиру и дачный дом на сумму, которая неприятно удивила. Каков порядок расчёта этих налогов с учётом того факта, что я пенсионерка?

Валентина Петровна, Дмитров

Открываем главу 32 Налогового кодекса РФ, которая называется «Налог на имущество физических лиц». В пункте 1 статьи 401 указано, что объектом налогообложения признаётся следующее имущество: 1) жилой дом; 2) жилое помещение (квартира, комната); 3) гараж, машино-место; 4) единый недвижимый комплекс; 5) объект незавершённого строительства; 6) иные здания, строения, сооружения, помещения. Причём – обратите внимание! – жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Смотрим главу 32 дальше. В статье 403 НК предусмотрено, что налоговая база в отношении квартиры, комнаты и жилого дома определяется как их кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади (для квартиры), 10 квадратных метров площади (для комнаты) и 50 квадратных метров общей площади (для жилого дома). Названные положения распространяются на всех налогоплательщиков и не относятся к льготам.

Налог на дом

Имею в собст­венности садовый дом общей площадью 70 квадратных метров на дачном участке. Нужно ли мне платить налог на него?

В случае жилого дома налоговая база определяется как кадастровая стоимость, уменьшенная на стоимость 50 квадратных метров его общей площади. Пенсионеру, в собственности которого находится только один жилой (в данном случае – дачный) дом, предоставляется налоговая льгота – то есть его освобождают от уплаты налога.

Льготы для пенсионеров

Как рассчитываются налоги для пенсионеров?

Пенсионеры имеют право на налоговую льготу (подпункт 10 пункта 1 статьи 407 НК). Налоговая льгота предоставляется, в частности, в отношении квартиры или комнаты; жилого дома; хозяйственного строения или сооружения.

В соответствии с пунктом 2 этой же статьи смысл её сводится к тому, что пенсионеры освобождаются от уплаты налога на указанные объекты, находящиеся в их собственности, при условии, если они не пользуются ею для предпринимательской деятельности. Если пенсионер владеет несколькими объектами недвижимости, то согласно пункту 3 налоговая льгота предоставляется в отношении только одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

А если объект не один?

Я владею половинами двух квартир (долевая собст­венность). Какой налог нужно платить? Влияет ли на начисление наличие в собственности ещё и дачного дома?

Кадастровая стоимость общей площади каждой из квартир должна быть уменьшена на стоимость 20 квадратных метров общей площади этих квартир. Затем определяется сумма налога для каждого дольщика пропорционально его доле. Так как квартиры – это два объекта одного вида, пенсионер имеет право на льготу только по одной из них, причём той, кадастровая стоимость которой больше. Налог за другую квартиру надо платить сполна. Наличие или отсутствие садового дома на квартирный налог не влияет, его учитывают отдель­но.

Посчитали неправильно?

Пенсионеру, которому посчитали налоги без учёта льгот, надо обратиться с соответст­вующим заявлением в налоговую инспекцию и обжаловать действия конкретного налогового инспектора.

Юрий Волохов, юрист и дачник, aif.ru


Ключевые слова: дача, дом, закон
Опубликовала Ольга Филиппова , 08.01.2017 в 13:55

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Валентина Рязанцева***
Валентина Рязанцева*** Спасибо! Текст скрыт развернуть
1
8 января, в 14:08
Валентина
Валентина Спасибо! Очень ценная информация! Текст скрыт развернуть
2
8 января, в 15:06
александр богданов
александр богданов жили не тужили, и раз либералы у власти и плати налог,это и есть аннексия со стороны либералов, это как раньше в средневековье,захватили чужую землю, за спокойную жизнь плати налог,когда ж мы избавимся от этошколярат чубайса и гайдара? Текст скрыт развернуть
7
8 января, в 15:32
Владимир Клюкин
Владимир Клюкин александр богданов При том, что на имущество оформлено право собственности! Получается, что недалек день, когда налогами станут облагать белье, одежду. Дойдет и до самого "налогоплательщика" за то, что живой. Текст скрыт развернуть
14
8 января, в 18:23
Андрей Глебов
Андрей Глебов да идут они нахх со своими выдуманными налогами!!! скоро за воздух ещё начнут клянчить! Текст скрыт развернуть
1
8 января, в 15:33
Нина полянская
Нина полянская как же они все надоели со своими выплатами то налоги,то тарифы увеличивают и не смотрят кто сколько получает у самих оклады по 300 тысяч а тут копейки считаешь,чт обы выжить как то Текст скрыт развернуть
7
8 января, в 17:31
Ирина Гусева
Ирина Гусева Спасибо! Жизнь все страньше и чудесатее!!! Текст скрыт развернуть
5
8 января, в 19:25
Svetlana S.
Svetlana S. Имейте ввиду, что если по незнанию закона вы платили налог, уже будучи пенсионером, то по заявлению возвращают налог только за последние 3 года. И последним годом из трех считают текущий год, соответственно вторым годом предыдущий, за который квиташки присылают только с августа следующего.... Таким образом получить возврат сможете только за один год...
Я знала, что платить налог не надо, но поскольку живу не в России, то дочку пинала постоянно, чтобы она сходила в налоговую и вернула уже уплаченные налоги (пока она не сподобилась пойти, приходилось платить), и уведомила, что я платить не должна. Но дочка все тянула, вот и попала я на деньги за несколько лет, а вернули только за год...
Текст скрыт развернуть
0
8 января, в 20:40
александр богданов
александр богданов Svetlana S. дело не в этом,наши либералы могут и придумать ,такое ,что вы русская гражданочка живете за рубежом,предав нашу родину,извините платите налог за измену оттуда, где вы живете,как вам это понравится? Текст скрыт развернуть
0
9 января, в 10:21
""""" Иванов
""""" Иванов… александр богданов Со мной такая история приключилась в Узбекистане. Когда продавал квартиру там, налоговая ободрала, как липку, хоть я - пенсионер уже 8 лет. За 8 лет и ободрали, суки поганые. Текст скрыт развернуть
0
9 января, в 23:22
Svetlana S.
Svetlana S. александр богданов А почему именно предав Родину? Вообще-то я всю жизнь отработала в России, даже льготную пенсию заработала на вредном производстве, а на пенсии могу жить где хочу, государство даже экономит на мне- не пользуюсь никакими гарантированными услугами. Да и жить со взрослым сыном в однокомнатной квартире некомфортно... Поэтому живу с мужем в его стране. Появится возможность улучшить жилищные условия, обязательно вернусь.
Я поняла, что это не ваше мнение, но жизненные ситуации бывают разные...
Текст скрыт развернуть
0
9 января, в 23:31
Наталья Карабаева
Наталья Карабаева Спасибо за разъяснение !!! Текст скрыт развернуть
0
10 января, в 18:58
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 12
Новое на Дачном участке
Пирог «Венок» с чесноком и травами: получите настоящее наслаждение!

Пирог «Венок» с чесноком и травами: получите настоящее наслаждение!

Свежеиспеченный «венок» с чесноком и травами, завернув холщовую салфетку, удобно прихватить с собой на пикник или на прогулку на свежем воздухе. Отламывая ломти

Ольга Филиппова 21 янв, 21:55
+1 1
Фиалки цветут круглый год благодаря этому методу полива…

Фиалки цветут круглый год благодаря этому методу полива…

Часто в цветоводстве можно встретить такое понятие, как  фитильный полив . Этот метод полива стал настоящей находкой для тех, кто постоянно забывает снабдить вод

Ольга Филиппова 21 янв, 21:45
+15 3
Выращиваю крепкую рассаду перцев по своему способу

Выращиваю крепкую рассаду перцев по своему способу

Крупные яркие разноцветные перцы не нуждаются в комплиментах, кроме того их просто интересно выращивать: агротехника хоть и известна, но допускает полный простор

Ольга Филиппова 21 янв, 18:07
+78 37
Как выжать из дров максимум: 9 способов продлить горение, увеличить теплоотдачу и сократить расход

Как выжать из дров максимум: 9 способов продлить горение, увеличить теплоотдачу и сократить расход

Одно и то же количество дров может гореть с разной скоростью и выделять разное количество тепла. Далее в статье приведены способы продлить время горения дров, ув

Ольга Филиппова 21 янв, 15:54
+18 1
Как правильно весной размножить розы черенками

Как правильно весной размножить розы черенками

Размножение садовой розы черенками осенью или весной – один из самых удобных способов, позволяющих размножить декоративную культуру с минимальными затратами. Вес

Ольга Филиппова 21 янв, 14:57
+2 0
Что подготовить для ранневесеннего опрыскивания сада

Что подготовить для ранневесеннего опрыскивания сада

Если летом вы хотите собирать со своих грядок богатые урожаи фруктов и овощей, то уже с ранней весны придется позаботиться о том, чтобы сократить количество боле

Ольга Филиппова 21 янв, 14:12
+37 2
15 самых серьезных ошибок при выращивании рассады

15 самых серьезных ошибок при выращивании рассады

Выращивание рассады – захватывающий процесс, и вызывает он массу эмоций. Одни садоводы от него в восторге, вторые относятся к нему как к обязательному этапу в

Ольга Филиппова 21 янв, 13:03
+20 5
Печенье "грибочки"

Печенье "грибочки"

Оригинальный рецепт приготовления ароматного печенья с добавлением крахмала. Грибочки получаются рассыпчатыми и вкусными.  Ингредиенты  - 460 гр. м

Ольга Филиппова 20 янв, 22:30
+15 2
5 комнатных растений с самыми крупными цветками

5 комнатных растений с самыми крупными цветками

Крупные цветки всегда привлекают к себе восхищенное внимание. Броские, массивные, они предлагают оценить сложность строения, красоту деталей, напоминают то огром

Ольга Филиппова 20 янв, 19:40
+18 5
Собственный ботанический сад на девяти сотках

Собственный ботанический сад на девяти сотках

Мой дом расположен в Логойском районе, на участке площадью 9 соток. Этот участок я купил почти 30 лет назад, в 1989-м. И сразу же приступил к его обустройств

Ольга Филиппова 20 янв, 19:33
+73 15

Поиск по блогу

Запомнить
Читать

Последние комментарии