Ольга Филиппова предлагает Вам запомнить сайт «Дачный участок»
Вы хотите запомнить сайт «Дачный участок»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Все о загородной жизни

Трюки с обычной рулеткой, о …

Трюки с обычной рулеткой, о которых почти никто не знает

8 мар, 23:17
+255 20
На сухарях мои помидоры раст…

На сухарях мои помидоры растут как сумасшедшие

28 фев, 22:09
+230 84
Как я уехал из Москвы в дере…

Как я уехал из Москвы в деревню. Чего и Вам желаю

8 мар, 22:41
+156 43
Для пышного цветения герани …

Для пышного цветения герани нужно знать когда и как ее обрезать

2 мар, 18:50
+141 12









Налог на имущество: порядок расчёта для пенсионеров

развернуть

На какие налоговые льготы имеют право пенсионеры?

Налог на имущество: порядок расчёта для пенсионеров

Порядок расчёта для всех

В этом году налоговые органы прислали мне извещение об уплате налогов на квартиру и дачный дом на сумму, которая неприятно удивила. Каков порядок расчёта этих налогов с учётом того факта, что я пенсионерка?

Валентина Петровна, Дмитров

Открываем главу 32 Налогового кодекса РФ, которая называется «Налог на имущество физических лиц». В пункте 1 статьи 401 указано, что объектом налогообложения признаётся следующее имущество: 1) жилой дом; 2) жилое помещение (квартира, комната); 3) гараж, машино-место; 4) единый недвижимый комплекс; 5) объект незавершённого строительства; 6) иные здания, строения, сооружения, помещения. Причём – обратите внимание! – жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Смотрим главу 32 дальше. В статье 403 НК предусмотрено, что налоговая база в отношении квартиры, комнаты и жилого дома определяется как их кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади (для квартиры), 10 квадратных метров площади (для комнаты) и 50 квадратных метров общей площади (для жилого дома). Названные положения распространяются на всех налогоплательщиков и не относятся к льготам.

Налог на дом

Имею в собст­венности садовый дом общей площадью 70 квадратных метров на дачном участке. Нужно ли мне платить налог на него?

В случае жилого дома налоговая база определяется как кадастровая стоимость, уменьшенная на стоимость 50 квадратных метров его общей площади. Пенсионеру, в собственности которого находится только один жилой (в данном случае – дачный) дом, предоставляется налоговая льгота – то есть его освобождают от уплаты налога.

Льготы для пенсионеров

Как рассчитываются налоги для пенсионеров?

Пенсионеры имеют право на налоговую льготу (подпункт 10 пункта 1 статьи 407 НК). Налоговая льгота предоставляется, в частности, в отношении квартиры или комнаты; жилого дома; хозяйственного строения или сооружения.

В соответствии с пунктом 2 этой же статьи смысл её сводится к тому, что пенсионеры освобождаются от уплаты налога на указанные объекты, находящиеся в их собственности, при условии, если они не пользуются ею для предпринимательской деятельности. Если пенсионер владеет несколькими объектами недвижимости, то согласно пункту 3 налоговая льгота предоставляется в отношении только одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

А если объект не один?

Я владею половинами двух квартир (долевая собст­венность). Какой налог нужно платить? Влияет ли на начисление наличие в собственности ещё и дачного дома?

Кадастровая стоимость общей площади каждой из квартир должна быть уменьшена на стоимость 20 квадратных метров общей площади этих квартир. Затем определяется сумма налога для каждого дольщика пропорционально его доле. Так как квартиры – это два объекта одного вида, пенсионер имеет право на льготу только по одной из них, причём той, кадастровая стоимость которой больше. Налог за другую квартиру надо платить сполна. Наличие или отсутствие садового дома на квартирный налог не влияет, его учитывают отдель­но.

Посчитали неправильно?

Пенсионеру, которому посчитали налоги без учёта льгот, надо обратиться с соответст­вующим заявлением в налоговую инспекцию и обжаловать действия конкретного налогового инспектора.

Юрий Волохов, юрист и дачник, aif.ru


Ключевые слова: дача, дом, закон
Опубликовала Ольга Филиппова , 08.01.2017 в 13:55

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Валентина Рязанцева***
Валентина Рязанцева*** Спасибо! Текст скрыт развернуть
1
8 января, в 14:08
Валентина
Валентина Спасибо! Очень ценная информация! Текст скрыт развернуть
2
8 января, в 15:06
александр богданов
александр богданов жили не тужили, и раз либералы у власти и плати налог,это и есть аннексия со стороны либералов, это как раньше в средневековье,захватили чужую землю, за спокойную жизнь плати налог,когда ж мы избавимся от этошколярат чубайса и гайдара? Текст скрыт развернуть
8
8 января, в 15:32
Владимир Клюкин
Владимир Клюкин александр богданов При том, что на имущество оформлено право собственности! Получается, что недалек день, когда налогами станут облагать белье, одежду. Дойдет и до самого "налогоплательщика" за то, что живой. Текст скрыт развернуть
15
8 января, в 18:23
Андрей Глебов
Андрей Глебов да идут они нахх со своими выдуманными налогами!!! скоро за воздух ещё начнут клянчить! Текст скрыт развернуть
2
8 января, в 15:33
Нина полянская
Нина полянская как же они все надоели со своими выплатами то налоги,то тарифы увеличивают и не смотрят кто сколько получает у самих оклады по 300 тысяч а тут копейки считаешь,чт обы выжить как то Текст скрыт развернуть
8
8 января, в 17:31
Ирина Гусева
Ирина Гусева Спасибо! Жизнь все страньше и чудесатее!!! Текст скрыт развернуть
6
8 января, в 19:25
Svetlana S.
Svetlana S. Имейте ввиду, что если по незнанию закона вы платили налог, уже будучи пенсионером, то по заявлению возвращают налог только за последние 3 года. И последним годом из трех считают текущий год, соответственно вторым годом предыдущий, за который квиташки присылают только с августа следующего.... Таким образом получить возврат сможете только за один год...
Я знала, что платить налог не надо, но поскольку живу не в России, то дочку пинала постоянно, чтобы она сходила в налоговую и вернула уже уплаченные налоги (пока она не сподобилась пойти, приходилось платить), и уведомила, что я платить не должна. Но дочка все тянула, вот и попала я на деньги за несколько лет, а вернули только за год...
Текст скрыт развернуть
0
8 января, в 20:40
александр богданов
александр богданов Svetlana S. дело не в этом,наши либералы могут и придумать ,такое ,что вы русская гражданочка живете за рубежом,предав нашу родину,извините платите налог за измену оттуда, где вы живете,как вам это понравится? Текст скрыт развернуть
0
9 января, в 10:21
""""" Иванов
""""" Иванов… александр богданов Со мной такая история приключилась в Узбекистане. Когда продавал квартиру там, налоговая ободрала, как липку, хоть я - пенсионер уже 8 лет. За 8 лет и ободрали, суки поганые. Текст скрыт развернуть
0
9 января, в 23:22
Svetlana S.
Svetlana S. александр богданов А почему именно предав Родину? Вообще-то я всю жизнь отработала в России, даже льготную пенсию заработала на вредном производстве, а на пенсии могу жить где хочу, государство даже экономит на мне- не пользуюсь никакими гарантированными услугами. Да и жить со взрослым сыном в однокомнатной квартире некомфортно... Поэтому живу с мужем в его стране. Появится возможность улучшить жилищные условия, обязательно вернусь.
Я поняла, что это не ваше мнение, но жизненные ситуации бывают разные...
Текст скрыт развернуть
0
9 января, в 23:31
Наталья Карабаева
Наталья Карабаева Спасибо за разъяснение !!! Текст скрыт развернуть
0
10 января, в 18:58
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 12
Новое на Дачном участке
Что делать, чтобы не вытягивалась рассада

Что делать, чтобы не вытягивалась рассада

Нехватка освещения, неправильный температурный режим, избыток влаги и густота посевов – вот основные причины, из-за которых рассада вытягивается. Тонкая рассада

Ольга Филиппова 30 мар, 09:13
+6 0
Улиток и слизней из сада долой

Улиток и слизней из сада долой

Из-за частых дождей на участке появляются слизни и улитки. Они встречались повсюду – на плодах, ягодах, овощах, декоративных культурах. Как избавить от них садов

Ольга Филиппова 30 мар, 07:11
+16 26
Это блюдо способного перенести в детство одним лишь ароматом

Это блюдо способного перенести в детство одним лишь ароматом

Пышки, лепешки, коржики… Как их только не называют! Ароматные и румяные, они покоряют с первого ломтика. А ведь готовить их совсем не сложно! Стоит лишь узнать н

Ольга Филиппова 29 мар, 19:57
+34 6
Любовь

Любовь

В жене Сергею нравилось решительно все. И то, что она худая и почти нет груди. И то, что она совсем, казалось, бескровная и бледная. И личико остренькое и скулас

Ольга Филиппова 29 мар, 19:46
+6 1
Картофель в грядках-коробах - это урожайно!

Картофель в грядках-коробах - это урожайно!

Картофель не зря называют вторым хлебом россиян. Он прочно вошел в рацион, и многие дачники стараются сами его выращивать. Обычно картофель вольно растет в поле

Ольга Филиппова 29 мар, 17:14
+7 1
Как вырастить клубнику в подвесных корзинах

Как вырастить клубнику в подвесных корзинах

Клубнику можно выращивать не только на грядках, но и в горшках, и в подвесных корзинах. Какие виды подходят для вертикального выращивания? Все знают, что

Ольга Филиппова 29 мар, 17:09
+11 2
Запеканка с макаронами: готовится легко, а вкус - как в детстве!

Запеканка с макаронами: готовится легко, а вкус - как в детстве!

От автора: Я не считаю себя мастером кулинарных дел. А вот моя бабушка Марфа… Не могу поверить, что ей уже почти 90, ведь она такая бодрая, заводная и даже в так

Ольга Филиппова 29 мар, 16:38
+5 0
Шесть способов борьбы с сорняками по-умному

Шесть способов борьбы с сорняками по-умному

Можно провести все лето, борясь с этой огородной напастью. Между тем, есть несколько способов, которые в десять раз сократят необходимость стоять на грядках в п

Ольга Филиппова 29 мар, 16:25
+43 9
Как защитить сады от вредителей можно при помощи насекомых

Как защитить сады от вредителей можно при помощи насекомых

Все знают, что животные бывают травоядные, а бывают хищники. Первые представляются нам безобидными существами, а вот плотоядных мы побаиваемся. Насекомые тож

Ольга Филиппова 29 мар, 16:09
+24 2
Как вырастить крупную и сладкую морковь

Как вырастить крупную и сладкую морковь

Морковь – востребованная и любимая овощная культура на каждом дачном участке. Богатая микроэлементами, каротином, витаминами, веществами, которые повышают иммуни

Ольга Филиппова 29 мар, 13:13
+22 3

Поиск по блогу

Запомнить
Читать

Последние комментарии