Последние комментарии

  • Андрей Жданов
    Ну и что из себя представляет посадочная доска?Как быстро и надолго посадить дерево
  • Светлана Свободная
    Не люблю это слово, но всё-таки - ВАУУУ!20 идей красивой и необычной мебели из дерева
  • Светлана Сметанина
    Читайте лучше про абрикосы. Мы на сайте "Дачный участок". Я лично ни одной плохой статьи про Беларусь не видела. Кажд...Чтобы рос абрикос

Как регистрировать границы участка, если у соседей старые документы?

Действительно ли границы садового участка могут не регистрировать из-за старых документов соседей? С таким вопросом в АиФ.ru обратился подмосковный дачник Андрей Анатольевич. Он рассказал, что решил зарегистрировать границы своего дачного участка, пригласил кадастрового инженера, а затем сдал подготовленный им межевой план и другие необходимые документы в районный МФЦ.

Несмотря на то, что сам владелец никаких проблем не видел, ему было выдано решение о приостановке регистрации. Причина — ошибки в межевом плане. Но когда собственник обратился к кадастровому инженеру с просьбой об исправлении, тот сообщил, что это невозможно. Потому что причина приостановки состоит в том, что прилегающий соседний участок не имеет кадастрового номера (его хозяин не переоформил документы по новым правилам). э

По словам инженера, в этом случае Андрей Анатольевич не может зарегистрировать границы своего участка. Но так ли это?

Отвечает кадастровый инженер московской компании по оформлению недвижимости Павел Карпов:

— Ситуация, когда собственник не зарегистрировал права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а следовательно, участку не присвоен кадастровый номер — не препятствие для межевания и установления границ смежных участков. Правда, принимающему решение о регистрации сотруднику Росреестра нужно убедиться, что Акт согласования границ действительно подписан всеми действующими владельцами смежных участков. Подтверждением ему служат указанные в межевом плане кадастровые номера участков. В случае отсутствия зарегистрированных прав у одного из соседей регистратор вправе потребовать дополнительных доказательств.

Поэтому при подписании Акта согласования границ (этот документ всегда готовится для межевого плана) лучше попросить у соседа смежного участка, еще не внесенного в ЕГРН, копию свидетельства права собственности на землю.

Иногда дачники не очень хотят предоставлять копию своего свидетельства из опасений, что она попадет в руки мошенников. На самом деле бояться нечего: сейчас процедуры передачи права собственности выстроены так, что с одной копией свидетельства сделать что-то плохое невозможно.

Если же владелец соседнего участка, не зарегистрированного в ЕГРН, не может или не хочет предоставлять кадастровому инженеру копию свидетельства права собственности или таковое у него вообще отсутствует, то выход тоже есть. Правда, тогда придется прибегнуть к публикации в местной муниципальной газете. Информацию об этом должен предоставить кадастровый инженер. Такой способ стоит денег и займет дополнительное время, зато процедура согласования границ будет соответствовать действующему законодательству.

А соседу Андрея Анатольевича могу посоветовать подать заявление в МФЦ о внесении сведений о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости. Данная процедура бесплатна, ее результат — присвоение участку кадастрового номера. Вместе с тем в МФЦ следует подать заявление о регистрации права собственности, здесь уже необходимо будет заплатить госпошлину. В дальнейшем рекомендую обратиться к моим коллегам для подготовки межевого плана, чтобы определить точные границы земельного участка.

Популярное

))}
Loading...
наверх