Дачный участок

34 574 подписчика

Свежие комментарии

  • Наш Дом
    https://www.youtube.com/watch?v=4u3s95sw1pUКак ускорить втор...
  • Александр xxx
    Хорошо что наткнулся на эту тему. Я всегда раньше задумывался о таком душе. Несомненно очень нужная вещь у себя в сад...Садовый душ на ва...
  • Владимир
    Прекрасный душ. По стоимости, как вся моя дача вместе со мной, наверное. Но в конце на фото кажется, что ты где-то на...Садовый душ на ва...

Когда нужно провести оценку земельного участка?

Оценка земельного участка необходима при совершении различных судебных и финансовых операций. Она показывает, за сколько участок можно продать на рынке. При оценке учитываются многие критерии — размер участка, его местоположение, наличие коммуникаций, однако очень сильно на стоимость влияет статус земли, поэтому если вы заинтересованы в ее увеличении/уменьшении, то сначала рекомендуется изменить статус, а затем уже провести оценку.

Когда нужно провести оценку земельного участка?

В каких случаях нужна оценка земельного участка?

Экспертную оценку стоимости участка могут потребовать при:

  • — оформлении или передаче его в наследство
  • — разделе совместно нажитого имущества
  • — передаче участка в залог (кредиты, ипотека)
  • — дарении или аренде земли
  • — оформлении договора купли-продажи или обмена
  • — разрешении имущественных споров
  • — подготовке пакета документов для судебных приставов
  • — проведении приватизации имущества
  • — определения налоговой базы для исчисления налога на имущество и т.д.

От чего зависит цена участка?

  • — Категория земли и ее целевое назначение
  • — Вида права пользования земельным участком (собственность; аренда; постоянное бессрочное пользование)
  • — Престижность направления
  • — Транспортная доступность
  • — Местоположение и объекты, расположенные в непосредственной близости от участка
  • — Размеры участка
  • — Наличие подведенных к земельному участку коммуникаций
  • — Состояние грунта, отсутствие вредных производств, высоковольтных ЛЭП и т.
    д.

Какие документы нужно собрать?

Для экспертной оценки земли необходимо подготовить следующие документы:

  • — Правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о регистрации права, договор аренды, договор купли-продажи)
  • — Кадастровый план/паспорт участка
  • — Документы о существующих ограничениях по использованию конкретного участка (обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, специальных налоговых обложений и иных ограничений)
  • — Документы о наличии и текущем состоянии всех проведенных инженерных коммуникаций
  • — Паспорт заказчика, иные документы.

источник

Картина дня

))}
Loading...
наверх