Дачный участок

34 555 подписчиков

Свежие комментарии

  • Анна
    !!!Дачный креатив
  • Roman Pyashchik
    согласен...9 фактов, о котор...
  • Наш Дом
    https://www.youtube.com/watch?v=4u3s95sw1pUКак ускорить втор...

Как строят южные дома в США

Начнём разговор о технологии строительства домов в Хьюстоне, о том, с чего все начинается, как район облагораживается, как строятся дома и какие материалы при этом используются.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

1. Итак, строительство начинается с генерального плана района. Район это не только дома, в состав района также входят ирригационная система, канализация, очистительные сооружения, дороги, инфраструктура для отдыха (дорожки для прогулок, бега и велосипедистов, бассейны под открытым небом, теннисные корты, футбольные поля, площадки для баскетбола, детские игровые площадки и просто открытые парковые зоны с искусственными озёрами с фонтанами и водными каналами, а также большие огороженные площадки для выгула собак). Весь район в свою очередь разбит на округи, примерно по 90 - 150 домов (план округа мы увидим чуть позже). Инфраструктура создается отдельно для нескольких округов, чтобы народ не "толпился". Весь район будет пользоваться уже построенной системой магазинов, банков, больниц и прочих общественных учреждений, которые были построены заранее с учетом продолжающегося строительства района и увеличения населения.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

2. Строительство начинается с чистого поля, в котором прокладываются все коммуникации, газовые трубы, водопровод, электрические кабели, телефонная связь.

Сначала все присоединяется к подстанциям. Трактор для рытья траншей (на предыдущей фотографии - трубоукладчик).

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

3. Затем от подстанций все коммуникации подводятся к щитовым домов. Вся электрика прячется в такой ящик, который будет находится в углу заднего двора дома. Красная труба не означает горячую воду, по ней подаётся холодная вода, а горячая вода в дом не подается, т.к. в каждом доме будет находится газовый или электрический бойлер. Зеленая труба с колпаком - это газовая линия, позже ее спрячут, а пока она торчит, как маркер.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

4. После того, как все коммуникации уложены, готовится ирригационная система, ей в Хьюстоне уделяют особое внимание, т.к. Хьюстон подвержен тропическим ливням и ураганам. Обычно глубина искусственных водоемов около 10-12 метров. Все водоемы имеют систему шлюзов и каналов для отвода воды.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

5. Берега искусственного водоёма бетонируются на уровне бьефа для защиты и предотвращения возникновения эрозии. Чтобы вода не подмыла бетон, часть земли возле бетонной ленты укрепляют глиной и щебнем. Совсем недавно прошел сильный дождь, и водяные помпы откачивают воду из каналов.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

6. Затем строятся дороги и канализация. Дороги обеспечивают быстрый и удобный подъезд строительной техники, а также не позволяют разносить грязь со стройплощадок. Возле всех канализационных стоков укладываются мешки с песком, их цель - задержать грязь во время дождей и предотвратить засорение сточных труб. Трубы канализации - пластиковые, диаметр трубы начинается от 60 см, увеличиваясь с протяженностью канализации. Укладывать трубы начинают на глубине 1.5 метра, соответственно глубина также увеличивается с протяженностью системы. Трубы укладываются под углом 0.18%. Канализационных решеток, как правило, нет, вместо них - открытые водозаборники, внутри них находится канализационная шахта, размерами примерно 2х2 метра. Кстати, замечу, что все трубы, по возможности, находятся не под дорогой, а рядом с ней, хотя весь ремонт осуществляется из шахт.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

7. Затем устанавливаются все дорожные знаки. Разметка дорожного полотна в спальных районах отсутствует, т.к. ограничение скорости здесь - 20 км/ч. Знаки ограничения скорости тоже отсутствуют, скорость прописана в ПДД. Ранее меня спрашивали о высоте бордюра - она составляет 15 см. Толщина стяжки бетона на дороге - 21 см.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

8. Очень интересно ездить по таким районам со всеми расставленными знаками, но полным отсутствием домов. Обратим внимание на ленту травы, уложенную вдоль бордюра, она предотвращает вымывание грязи с газона на улицу во время дождя.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

9. Рашн дизайнер датектед.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

10. Все поверхности, которые могут быть поцарапаны, повреждены, или загрязниться в процессе строительства - закрываются.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

11. В России до сих пор не умеют делать люки на дорогах. Ай-яй-яй.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

12. Затем готовятся площадки для домов. Одновременно строится 20-30 домов. Строятся они в основном рядом, это облегчает уборку строительного мусора, и не беспокоит тех, кто уже заселился и живет в построенных домах. Исключения составляют дома, которые были куплены заранее на каких-то определенных участках. Для закладки фундамента вынимается грунт глубиной один метр и засыпается слоем гравия, песка и глины, все это утрамбовывается, затем наверху получается вот такая шапка. Отмечу, что такой фокус возможен лишь в Техасе из-за очень глинистой земли. Например, на севере США укладывают глубокий ленточный фундамент.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

13. Затем подводятся коммуникации к дому (газ, холодная вода, канализация, электрический кабель и др.)

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

14. Собирается опалубка для фундамента. Все фундаменты сплошные, монолитные, глиняный грунт позволяет делать их относительно тонкими, толщина стяжки около 25-30 см, с "колоннами" 1.5 метра.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

15. Обычный средний размер фундамента - 20 на 15 метров.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

16. Затем землю покрывают толстым плотным пластиком, укладывается арматура диаметром от 10 до 16 мм. Укладывается она через каждые 3-4 метра, "крест на крест", за исключением определенных мест, например, гаража, входа в дом, среза фундамента, здесь она укладывается немного по-другому, в зависимости от дизайна дома.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

17. Арматура перед заливкой будет растянута, через семь дней после заливки нагрузка будет медленно снята.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

18. Заливка фундамента производится без остановки до завершения работы. Допустимая прочность бетона от 60 до 90 МПа.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

19. Свежезалитая стяжка. Торчащие пластины - это дюралюминиевые анкера (якоря) для стен.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

20. Периодически бетон поливают водой, предотвращая этим образование в нём трещин.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

21. Шпаргалка.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

22. Затем на залитой стяжке наносят разметку стен и начинается сборка деревянного каркаса дома.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

23. Все несущие конструкции дома собраны из дерева, обычно используют доски 15x5, 20x7 см.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

24. Затем доски обшиваются стружечной плитой толщиной 2 см.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

25. Стоит заметить, что все древесные материалы для постройки домов предварительно обрабатываются определёнными смесями и маслами для защиты от насекомых и воды. В тоже время эти химические составы не вредны для здоровья человека.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

26. Все материалы крепят гвоздями и металлическими анкерами. Также используются шурупы, болтовые стяжки, в основном на критических "узлах". Брус практически не используется, его заменяют несколькими досками, сколоченными вместе.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

27.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

28. Красота.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

29.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

30.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

31.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

32.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

33.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

34. После того как каркас дома закончен, внутри начинают проводить коммуникации. Будущая раковина на кухне. Для канализации используются пластиковые трубы диаметром 6 см.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

35. Также дом внутри начинает "обрастать" различными элементами, например, барной стойкой.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

36. Проводятся коммуникации внутри стен.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

37. Проводится электрика.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

38.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

39. Черный провод - телевизионный, желтый - электрический, белый - интернет.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

40. На чердаке устанавливаются вентиляционная система для отопления и охлаждения дома. На самом деле - это стекловолоконная мягкая труба. Сверху она имеет оболочку из негорючего стекловолокна, под которым спрятана стекловата, внутри которой находится мягкая алюминиевая труба. Сегодня такие вентиляционные трубы используются везде, где скорость потока воздуха не превышает 30 м/с. При более высокой скорости циркуляции воздуха используют более жесткую вентиляционную систему.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

41. Вывод в комнату.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

42. Водяной узел. Для воды используются пластиковые трубы диаметром 13 мм, выдерживающие давление 0.7 МПа и температуру 95 С.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

43. Ванная комната и туалет.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

44. Затем устанавливается камин. В данных дома все камины были газовые, их намного проще устанавливать, т.к. они не требуют кирпичной кладки и заморочек с задвижками. В некоторых домах по заказу покупятеля строят настоящие камины.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

45. Кстати, газовый камин неплохо нагревает дом. Хотя, конечно, с настоящим камином не сравнить.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

46. Затем стены обшивают стружечной плитой с одной стороны, с другой стороны в проемы вставляется мин. вата, после чего стена также зашивается фанерой. Затем плита обшивается гипсокартоном. Отмечу, что шумоизоляция в доме очень хорошая, несмотря на такую, кажущуюся хлипкость стен, и крики зомби из детской совсем не слышны в зале, так же как и работающий громко телевизор в спальне. Спасибо качественной стекловате.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

47. Затем гипсокартон шпаклюется.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

48. Будущее джакузи. Собираются различные конструкции внутри дома.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

49. Душевая кабинка.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

50.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

51. Гараж.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

52. Затем вставляются окна. Внешняя часть дома обшивается дополнительными шумоизоляционными и утепляющими полистироловыми панелями (синие слева), со значением R равным 3, толщина этих панелей - 13 мм. Сверху панели будут зашиты слоем толстого пластика и рубероидом (черный справа).

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

53. Окна, используемые в строительстве, "южные", и могут использоваться лишь в Техасе, Луизиане, Флориде, южной части Калифорнии, Аризоны и Новой Мексики. Окна имеют значение U равное 2, коэффициент нагревания - 0.23, светопроницаемость - 0.43.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

54. Наконец, приходит время кирпичной кладке.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

55. Кирпич декоративный, стандарта ASTM - SW. Помимо кирпича также используется камень.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

56. Между стеной и кладкой оставляется 5-6 сантиметровый зазор для циркуляции воздуха.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

57. Соответственно под козырьком оставляется отдушина.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

58. Любителям деталей.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

59. Цвет кирпича и камня клиент может выбрать сам.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

60. Качество кладки кирпича очень хорошее, стать каменщиком не так просто, эта профессия считается одной из престижных у мексиканцев.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

61. На фасаде и боковых стенах полностью отсутствует молдинг, его можно использовать лишь на торцевой стороне дома если есть желание немного сэкономить на цене дома, хотя вообще принципиальной разницы не будет.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

62. Затем внутри дома начинаются малярные работы, укладка кафеля, устанавливаются розетки и прочие мелочи. Так же начинается кутаться все, что может поцарапаться или быть повреждено в процессе работ. Уложенный кафель просто закрывается толстой плотной бумагой, все окна по прежнему в пленках, все ванные закрывают специальными чехлами.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

63. Параллельно идет укладка коньковой гибкой рубероидной черепицы на крышу. В разных районах все крыши выполнены в одинаковом цвете, с использованием одинакового материала (черепица, рубероид, и т.п.)

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

64. Мексиканцы работают со всеми удобствами.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

65. Вообще мексиканские строители в Техасе, это как гастарбайтеры в Москве, разница заключается лишь в двух вещах: во-первых, мексиканцы работают легально, а во-вторых, качество работ мексиканцев очень высокие, т.к. за халтуру увольняют.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

66. Компаниям не выгодно строить плохо, заявленный срок гарантии на дом от 15-50 лет (на различные элементы), поэтому после каждой работы инженеры проверяют качество, иначе потом компании придется все ремонтировать за свой счет.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

67. За чистотой дорог следят, их постоянно чистят и моют.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

68. Как видно на многих фотографиях, по району я ходил уже вечером. И большинство строителей уже закончили работу. Но некоторый материал, техника, инструмент - остались кое-где лежать, а дома были открыты. Но ко мне ни разу никто не подошел и не поинтересовался, что я здесь делаю в позднее время? Хотя нет, ко мне подошли два менеджера по продажам и поинтересовались, не помочь ли мне в выборе дома? Я ответил, что пока хочу посмотреть сам, мне оставили визитку и пожелали хорошего вечера. Про камеру никто даже не заикнулся. Почему так происходит, и отчего такая беспечность? Все очень просто - все районы просматриваются большим количеством камер. Конечно, украсть молоток или лист гипсокартона можно без труда, но желания говорить с шерифом после этого лично у меня нет. На щите слева показан план округа, о которых я говорил ранее, именно из них и состоят районы.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

69. Для нескольких таких округов строят бассейны, детские площадки и прочую инфраструктуру индивидуально. В следующий раз я покажу вам построенный дом, готовый к сдаче. Посмотрим дом изнутри, поговорим о условиях, которые клиент имеет при покупке дома и том, что строители готовы переделать, если клиент капризничает.

Как строят южные дома в США? Хьюстон, город, какэтоустроено, строительство

Источник

Картина дня

наверх